Продается участок, , / эт

Продается земельный участок, на котором расположен отстойно-ремонтный пункт для прогулочных и маломерных судов с перспективой реконструкции в современный яхт-клуб и туристический комплекс. Объект расположен в черте города Касимова на правом берегу реки Ока, в акватории затона «Касимовский», рядом с речным портом «Касимов».

Текущие объекты и инфраструктура:
    •    Общая площадь земельного участка находящегося в собственности и аренде равна 2573 кв.м. перспектива развития участка до 2.6 га.
    •    Участок-1 пл.1420кв.м.(к\н 62:26:0010108:339)
    •    Участок-2 пл.1153 кв.м.(к\н 62:26:0010108:63)                                                                                                                                          •    Двухэтажное кирпичное здание площадью 633,4 кв.м.(к\н 62:26:0010108:92)
    •    Незавершенное строительство по принципу Эллинга под гостиницу 644,5 кв.м.(к\н 62:26:0010108:91)
    •    Подведены линии электропередач мощностью 15 и 45 кВт. Градостроительным планом предусмотрена газификация. 

Преимущества и потенциал:
    •    Акватория с оформленными договорами водопользования на 20 лет.
    •    Уникальное расположение на полуострове в охотничьих угодьях «Крутоярского охотхозяйства».
    •    Входит в популярный туристический маршрут «Речное Золотое Кольцо» 
    •    Удобная транспортная доступность: 270 км от Москвы, 180 км от Рязани.
    •    Историческая ценность здания — кирпичное двухэтажное здание XIX века с уникальной кладкой и историей принадлежности крупному судовладельцу (не является культурным наследием).
    •    Перспектива реконструкции и расширения с незавершенным строительством под гостиницу  по принципу Эллинга площадью 644,5 кв.м. 
    •    Капитальный ремонт причальной стенки и оборудование причала для маломерных судов. 
    •    Устройство смотровой площадки на берегу реки и стоянки для легкового автотранспорта 

Возможности для развития:
    •    Создание современного яхт-клуба с гостиницей и сервисной инфраструктурой.
    •    Развитие речного туризма и отдыха на природе.
    •    Использование исторического наследия и живописного ландшафта для привлечения посетителей.
    •    Долгосрочные договора водопользования обеспечивают стабильность работы.